北京北辰商业走向终结 北辰购物中心1月停业

曾经在上世纪90年代红极一时的北辰商业走向终结。

位于北京亚运村商圈的北辰购物中心最近贴出停业公告，将在1月8日关门，走向终结中心整个购物中心上下五层也处于结业前甩货、购物清算状态。月停业

这距离北辰购物中心北苑店关门仅过去半年，也是商业北辰商业在运营状态的最后一个百货业态。和北苑店相比，走向终结中心北辰购物中心亚运村店的购物地位是里程碑式的，1990年就已开业的月停业亚运村店是“北辰系”购物中心在北京的首店，1994年销售过亿元，北京北辰北辰曾是商业北京北部地区影响力最大的百货店之一。

在外资零售进入中国市场的1997年，北辰购物中心被扩建成了上下5层、购物面积2万平方米的月停业百货店，当年销售达到12亿元，这种业绩销售一直持续到2002年前后，据连锁百强榜显示，北辰购物中心2002年销售13.35亿元，在百强表中排名42，不过至2005年时，北辰购物中心已经在连锁百强中消失。

官网显示，北辰实业持有并经营的物业涵盖了会展、酒店、写字楼、公寓和购物中心业态，包括国家会议中心、北京国际会议中心、北辰洲际酒店等物业，与北辰购物中心均分布于亚运村商圈，地理位置具有优势，且可利用会议、旅游客流。

此前北辰商业最高峰时曾拥有的4个商业项目，包括北辰购物中心亚运村店、北辰购物中心北苑店、北辰购物中心生活广场及北辰时代名门百货。

不过北辰的这些门店没有熬过零售寒冬，在商场逐步失去客流时，北辰系没有效仿其他购物中心进行升级改造。来自大众点评网站上的点评者表达了同样的观点：除了地下一层的超市，楼上的百货、服装定位中年客群，但品牌老化，商场没有换血功能。在2015-2016年，北辰商业关闭了北辰购物中心生活广场、北辰购物中心北苑店、北辰时代名门百货三个项目，并将其整体租赁。其中，北苑店的物业被上品折扣租赁。

最近几年，北辰购物中心的销售额已经变成不足3亿元，纵观2015年至2017年间的业绩情况，北辰商业的营收增长率分别为-17.1%、-19.58%、-19.32%，连续三年处于下滑状态。

2016年的年报数据也反映出，零售商业业务是母公司北辰实业的拖累。

据北辰实业2017年半年报数据，北辰商业物业实现收入0.83亿元，同比下降18.9%，实现利润仅为30.34万元。不足1亿元的收入和30多万元的净利润对于整个北辰实业（上半年28.7亿元）而言，占比微乎其微，放弃也成为其最终选择。